巴中市厂房质量安全检测鉴定中心

厂房质量检测鉴定中心 
  温度变化引起的墙体裂缝有那些现象？
  (1)八字形裂缝出现在**层纵墙的两端，房屋安全鉴定程序，有时横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大，两端小。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角方向裂开。
  (2)水平裂缝。一般发生在平屋顶屋檐下或**层圈梁皮砖的灰缝位置。裂缝一般沿外墙**部断续分布，两端较中间严重。在转角处，纵、横墙水平裂缝相交而形成包角裂缝。
  (3)女儿墙水平裂缝。女儿墙与**层梁接头处形成水平裂缝。
新房与老房相比，出现裂缝的部位和原因有什么不同？
  一、老房出现抹灰层开裂的比较多：
  现在的房屋抹灰层都是水泥沙浆，与墙体基层的黏合比较紧密，而老房抹灰层多是石灰或者沙灰沙浆，这两种材料的粘合度不强，抹灰层*出现空鼓、掉渣，从而造成墙体开裂。
    二、新房出现空心砖墙体裂逢比较多：
  老房大多数采用砖混结构-砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是住宅建设中建造量较多、采用较普遍的结构类型。新房采用钢筋混凝土结构-主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪力墙结构、框—筒结构等。目前25—30层左右的高层住宅通常采用框架—剪力墙结构。间隔墙采用空心砖砌筑，空心砖墙体裂缝问题较为**。
  一 ：工业厂房及民用建筑可靠性鉴定
  1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。
  2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。
  二： 施工周边房屋安全鉴定
  包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及-等施工周边的房屋安全鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。