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    浙江固泰工程检测科技有限公司四川分公司

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  • 公司认证: 营业执照已认证
  • 企业性质:其他企业
    成立时间:
  • 公司地址: 四川省 成都 双流县 华阳街道 四川成都天府新区
  • 姓名: 小杨
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    四川房屋完损检测等级评定|四川固泰

  • 所属行业:商务服务 其他商务服务
  • 发布日期:2022-01-18
  • 阅读量:172
  • 价格:5.00 元/平方米 起
  • 产品规格:不限
  • 产品数量:888888.00 平方米
  • 包装说明:不限
  • 发货地址:四川成都双流县华阳街道  
  • 关键词:房屋安全检测,房屋检测

    四川房屋完损检测等级评定|四川固泰详细内容

    房屋完损检测等级评定的划分
    我司认为,房屋使用越久,房屋损坏也会越来越严重,经常会出现房屋裂缝、漏水、倾斜、沉降等问题,需要对房屋进行完损状况检测,以确保房屋后续安全使用。
    一、房屋完损状况检测的定义和适用范围
    房屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级的过程。房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
    二、房屋完损状况检测包括下列基本内容:
    1、调查房屋的使用历史和结构体系。
    2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
    3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
    4、分析房屋损坏原因。
    5、综合评定房屋完损等级。
    三、根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度,房屋完损等级分为五个等级:
    (1)完好房:结构完好,装修完好,设备完好,且房屋各部分完好无损,*修理或经过一般小修就能正常使用。
    (2)基本完好房:结构基本完好,少量构件有轻微损坏;装修基本完好,小部分有损坏,油漆缺乏保养,小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好,部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用,一般性维修可修复。
    (3)一般损坏房:结构一般性损坏,部分构件损坏或变形,屋面局部渗漏,部分结构变形,有裂缝;装修局部有破损,油漆老化,抹灰和装饰砖小面积脱落,门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用,管道不够通畅,水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。
    (4)严重损坏房:结构严重损坏,结构有明显变形或损坏,屋面严重渗漏,构件严重损坏;装修严重变形、破损,装饰材料严重老化、脱落,门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全,管道严重堵塞,水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全面大修、翻修或改建,才能正常使用。
    (5)危险房:指结构已严重损坏,承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
    在检测时发现房屋有危险迹象,必须通知委托人及时进行房屋安全检测。在检测时发现房屋有危险点,必须通过委托人及时排险。
    四川房屋完损检测等级评定|四川固泰
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